Wynagrodzenie członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej zależy od kilku czynników. Czynniki te obejmują wynagrodzenie, rezygnację ze składek i obowiązki doradcze.
Odszkodowanie
Pytanie, które zadają niektórzy, dotyczy tego, czy członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej powinni otrzymywać wynagrodzenie. Odpowiedź na to pytanie nie jest całkiem jasna, ale może być zasadna. Na przykład nowojorska Ustawa o Prawach Człowieka oraz polityka Równego Zatrudnienia Prezydenta Dzielnicy Manhattan wymagają od członków zarządu przestrzegania prawa. Oczekuje się od nich również, że będą uczestniczyć w spotkaniach i brać udział w komisjach. Ponadto muszą powiadomić Biuro Prezydenta Dzielnicy Manhattan, kiedy nie będą mogli pełnić swoich obowiązków. Może to dotyczyć zmian w zatrudnieniu lub miejscu zamieszkania, a także utworzenia lub rozwiązania spółdzielni lub kondominium.
Członkowie zarządu wspólnoty są również zobowiązani do przestrzegania wytycznych Rady ds. konfliktów interesów. Obejmują one wymóg ujawniania wszelkich konfliktów interesów i niewykorzystywania zasobów miejskich do działalności politycznej. Ponadto muszą uczestniczyć w obowiązkowych szkoleniach organizowanych przez Biuro Prezydenta Dzielnicy Manhattan, w tym w szkoleniach dotyczących ukrytych uprzedzeń i dyskryminacji.
Obowiązki doradcze
Rady wspólnotowe to świetny sposób na gromadzenie i dzielenie się pomysłami na rozwiązanie problemów i poprawę jakości życia w Twojej społeczności. Oprócz pomagania miastu w rozwiązywaniu problemów takich jak ruch uliczny czy pogarszająca się sytuacja mieszkaniowa, mogą one również dostarczać informacji na temat nadchodzącego budżetu i roli rady miejskiej we wdrażaniu polityki. Zanim jednak zabierzesz się za tworzenie rady konsultacyjnej, musisz pamiętać o kilku rzeczach.
Najważniejszym powodem tworzenia rady konsultacyjnej jest chęć uzyskania opinii mieszkańców. Można to zrobić na kilka różnych sposobów, na przykład organizując dni otwarte, podczas których mieszkańcy będą mogli omówić różne programy, które są opracowywane. Inną metodą jest wyznaczenie mieszkańca na członka RAB, który będzie odpowiedzialny za pomoc PHA w dokonywaniu niezbędnych zmian w planach. Jeśli chcesz w pełni wykorzystać możliwości swojego komitetu doradczego, musisz dysponować specjalnym miejscem na spotkania i rozsądnym budżetem na jego utrzymanie.
Wpłacanie składek
Jeśli jesteś członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej, prawdopodobnie doskonale zdajesz sobie sprawę z wielu obowiązków, które składają się na to, by twoje stowarzyszenie było dobrze prosperującym, integracyjnym miejscem do życia. Jednym z tych obowiązków jest zarządzanie środkami finansowymi dzielnicy. W tym celu zarząd jest odpowiedzialny za prognozowanie budżetu i ustalanie wysokości opłat. Od członków zarządu oczekuje się również, że będą pełnić rolę zarządców wspólnoty. Nie otrzymują wynagrodzenia za swoje usługi. Może to prowadzić do pewnych napięć, ponieważ niektórzy właściciele domów mogą obawiać się o lojalność swoich sąsiadów i członków zarządu. Rozwiązaniem tej zagadki może być zwolnienie z opłat. Jednak przed złożeniem wniosku o zwolnienie z opłat powinieneś rozważyć swoje priorytety.
Między innymi zwolnienie z opłat jest okazją do przyciągnięcia nowych członków do grona członków. Z drugiej strony, zwolnienie z opłat może być postrzegane jako dobrodziejstwo dla obecnych członków. Na przykład członek zwolniony z opłaty może zostać wezwany do pokazania najnowszego mieszkania w dzielnicy potencjalnym najemcom.
Nowe domy powinny być dostępne dla osób o średnich dochodach
W Nowym Jorku Rada Wspólnoty Mieszkaniowej (HCO) podejmuje decyzje o tym, na co należy wydać pieniądze. Obejmuje to wydawanie zaleceń do budżetu miasta. Członkowie rady HCO mają obowiązek stawiać na pierwszym miejscu interesy społeczności. Muszą też mieć doświadczenie w tej dziedzinie.
Obecnie w mieście jest około 500 000 przystępnych cenowo mieszkań. Jednak nie wszystkie rodziny mogą sobie na nie pozwolić.
Gospodarstwa domowe o niskich dochodach mają trudności z opłaceniem czynszu, który pokryje koszty bieżącego utrzymania. Z tego powodu decydenci muszą pracować nad rozszerzeniem programów pomocy w wynajmie.
Federalnie finansowane programy, takie jak Housing Choice Vouchers i Emergency Housing Vouchers, pomagają gospodarstwom domowym o niższych dochodach znaleźć przystępne cenowo miejsca do życia. Ale nie ma gwarancji, że nowe inwestycje będą dostępne dla ludzi, którym będą służyć.
Tworzenie przystępnych cenowo mieszkań stało się wyzwaniem w Nowym Jorku z powodu rosnącej bezdomności i nadmiaru mieszkań o wysokim czynszu. W związku z tym urzędnicy miejscy i deweloperzy pracują nad stworzeniem większej liczby przystępnych cenowo mieszkań.